这个非营利组织对废弃的巴尔的摩房屋进行了翻新，然后以折扣价出售给当地居民

当她在纽约新罗谢尔（New Rochelle）看到自己的社区时，布雷·琼斯（Bree Jones）开始考虑新的解决方案。她说：“这位大开发商进来并开始在我们的黑色和棕色，低至中等收入的社区建造豪华租赁公寓。”“而且我非常迅速地意识到，很多邻居也是如此，这可能是绅士化和随后流离失所的第一个迹象。”

当时在金融工作的琼斯开始组织邻居，并试图让开发商进行更改，例如增加负担得起的住房。但这是一场斗争。她说：“我意识到一旦高档化开始，就很难停止或扭转它。”她想到的事实是，如果社区开始早些时候开始挑战，那么可能会引入非营利性开发商，然后决定自己启动该类型的开发组织。

琼斯说：“我几乎着手成为与社区合作而不是与社区合作的发展公司启动非营利组织平价。

该初创公司位于巴尔的摩，该社区与琼斯的家和她的布朗克斯（Bronx）的出生地相似，但尚未绅士化。琼斯考虑了全国各地的几个地点，并认为巴尔的摩在访问后非常合适。她说：“我想在一个主要的黑人社区工作，我也想在一个仍在挣扎的社区中工作。”非营利组织专注的西巴尔的摩已经看到了数十年的种族主义住房政策，破坏性的“城市更新”和拖欠：黑人居民因歧视性银行而被拒绝进行房屋贷款。然后，一个中世纪的基础设施项目拆除了数百个黑人拥有的房屋来建造一座高速公路，但是当该市另一部分的多数白人社区抵制了较大的项目时，较大的项目被取消了，使“无处不在的高速公路无处不在”。西巴尔的摩。随着社区后来处理钢铁厂和裂缝流行的工作丧失，许多房屋最终被废弃了。

在其第一个项目中，平均计划计划在10街区翻新96个废弃的划船房屋。到目前为止，它已经使用基金会和私人投资者的资金购买了10所房屋，并从10月开始进行了翻新。每个房屋都将进行完整的肠道翻新，以保留历史悠久的立面，购房者将能够与建筑师合作选择最终的饰面。该非营利组织正在与该地区的现有居民紧密合作，收入从40,000至60,000美元不等，他们将购买经过翻新的房屋。

The organization is also working with existing homeowners in the area to help them stay in their current housing.”Part of what makes our model distinct from other developers is that we’re not just focused on the construction of new housing, but we’re focused on ensuring that legacy residents are retained and can stay in their neighborhood as long as they want and participate in the revitalization,” Jones says. That includes, for example, programs for preventing foreclosures and helping residents pay overdue property taxes. (To date, it has given small grants to 56 homeowners to help them avoid tax sales.) The nonprofit is building one-on-one relationships both with new homebuyers and existing homeowners through community events, word of mouth, and knocking on doors.

来自附近的25人组成的小组是一项计划的一部分，旨在帮助他们一起搬入经过翻新的房屋。她说：“我们真的是在人们致力于公平和社会正义观念的人们中建立运动。”“他们已经看到了哈林和布鲁克林，纽约和华盛顿特区发生的事情。他们不希望它在巴尔的摩发生，他们希望积极成为解决方案的一部分。”他们正在就典型的房屋所有权问题进行课程，例如信用维修和储蓄以进行首付，但该计划也有助于建立一个紧密联系的社区。琼斯说：“我们发现，与其他开发人员尝试过的其他事物相比，社会组成部分比其他任何事情都要有效。”“我认为，当您只专注于住房时，这并不是粘性的。人们来了，他们走了，或者他们对项目或附近的情感投入不足。但是我们正在建立人们了解邻居的社会纽带。”

该项目还在考虑效果气候变化。因为巴尔的摩的较贫穷社区的树木较少，所以它们也是热浪较热;奇偶校验正在与当地一家园林绿化公司合作，以增加更多的绿色空间。他们还增加了雨水花园，可以帮助吸收降雨以防止洪水。

尽管有用于建造负担得起的租赁住房的联邦税收抵免额，但设计用于销售的负担得起的房屋并不存在相同类型的计划。但是琼斯帮助在马里兰州介绍了一项法案，以在州一级提供新的税收抵免的国家支持；该法案于今年早些时候通过，现在正在拨款。这家非营利组织希望在更长的时间内培训更多的当地工人建设以增加劳动力池，这也可能有助于减轻现在建造的一些巨大成本。

家庭将于明年年初进入前几座翻新的房屋。琼斯说，已经有100个人的等待名单。她希望该模型最终可以在其他类似高的废弃房屋（例如底特律）的城市中复制。“目标确实是建立能力，以便我们可以迅速增加，因为对房屋的需求如此之高。还有很多事情要做。”