该集团让公共住房居民决定该市应如何修理公寓

美国大部分的住房库存都非常老，而且老化很快：在纽约，中年的房主的房屋中有60年。对于全国近一百万人所在的公共住房单元，问题甚至是更加敏锐;超过一半的人在1975年之前看到了他们的最后一次建筑。结果，许多人处于破旧状态，每年有成千上万的公寓被撤职，因为它们对乘员不安全。全国各地的公共住房综合体集体凝视着超过700亿美元的积压，这是一个惊人的数字，司法管辖区根本没有资金可以支付。

纽约市住房管理局（NYCHA）在许多方面象征着这种失败，近年来成为联邦调查的目标由于未能为租户提供“体面，安全和卫生”住房。2019年，任命了一家联邦监测仪，以监督住房条件的改革问题，例如铅涂料危害，霉菌的生长，虫害侵扰和冬季缺乏热量，这影响了该市80％以上的公共住房居民。At the Fulton and Elliott-Chelsea Houses in the Chelsea neighborhood of Manhattan, collectively home to 2,054 apartments, conditions were dire: the buildings need an estimated $366 million in repairs, and the city’s only plan was to rehome residents before demolishing and rebuilding both complexes, which would have displaced tenants for an undetermined amount of time.

Tenants loudly protested the proposal for months, and ultimately, NYCHA backed down, and instead sent representatives—along with members of then-mayor Bill de Blasio’s office, community board members, and elected officials—to meet with tenants and discuss their vision for redevelopment. Known as the Chelsea Working Group, members met almost weekly for 18 months, starting in the fall of 2019, to hash out a plan that would best reflect the community’s needs—the only time in NYCHA’s history that public housing residents were materially involved in construction plans for their homes. That culminated in a108页报告于2021年2月出版，概述了该集团修复公寓的建议。

“居民应保持NYCHA为其财产做出的每项决定的核心，并且[我们]很荣幸能成为一个驱动决策过程中每个步骤的小组的一部分，以对我们的社区产生重大，持久的影响”房屋租户协会主席Miguel Acevedo告诉德赢提款在书面声明中。切尔西工作组是一项历史制定的公共住房重建计划，使居民真正占有一席之地，是政治和政策类别的赢家德赢提款Fast Company的2022年世界改变想法奖。

尽管许多公共住房居民在同一房屋中度过了数十年，但与可能成为家庭的邻居建立紧密联系的关系，但振兴项目的经常好像没有发生至租户，不适合他们。重建可能意味着租户被迫搬出家园，因为谁知道多长时间，磨损重要的关系并侵蚀了对当地领导人的信任。

在切尔西的工作组中，租户参与了大小的决定，开发人员将导致浴室瓷砖的颜色引导建筑。最终计划将影响近4,500名居民。该小组最终选择了Essence开发和相关的开发来追求填充开发，该开发将在现有建筑群中的四个地点建造700个新单元。切尔西公寓还将转换为私人管理，这是社区中有争议的决定。（并非所有决定在租户中都是一致的，几个居民对最终结果不满意，写作工作组是“不民主的”。）

但是租户能够协商其他补充，例如选择新的管理公司，如果他们选择的公司不符合居民的标准。埃利奥特 - 切尔西（Elliott-Chelsea）房屋协会主席达琳·沃特斯（Darlene Waters）写道：“我为切尔西工作组感到非常自豪，我们为确定一个将最有效地满足我们社区需求并改善生活的合作伙伴的决心而感到自豪。”德赢提款。“我们的声音指导了整个[过程]的对话。将NYCHA居民带到桌子上做出决定，这使我们有尊严，选择的力量和对房屋的自主权。”